Πρόγραµµα χορήγησης άτοκων ή χαµηλότοκων στεγαστικών δανείων σε νέους και νέα ζευγάρια για Αγορά πρώτης κατοικίας.
Αξία κατοικίας µέχρι 200.000 ευρώ, έως 150 τ.µ. και έτους κατασκευής έως το 2007 (Δηλαδή παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών) & το ακίνητο θα πρέπει να βρίσκεται εντός
οικιστικής περιοχής
Δικαιούχοι:
Νέοι 25-39 ετών
Nέα ζευγάρια που τουλάχιστον ο ένας είναι 25-39 ετών
Περιουσιακά στοιχεία:
Δικαιούχοι των άτοκων ή χαμηλότοκων δανείων είναι άτομα, ηλικίας 25-39 ετών, με ετήσιο εισόδημα από 10.000 ευρώ έως το όριο που προβλέπεται για τη χορήγηση επιδόματος θέρμανσης και οι οποίοι δεν διαθέτουν ακίνητο κατάλληλο για την κατοικία τους.
Πιο συγκεκριμένα ο δανειολήπτης θα πρέπει βάσει Ε9 να αποδεικνύει την έλλειψη άλλου ακινήτου για κάλυψη της στεγαστικής του ανάγκης
Εισoδηµατικά Όρια:
Κατώτερο: 10.000 ευρώ
Ανώτατο: αντίστοιχο µε επίδοµα θέρµανσης
Τα εισοδηματικά κριτήρια ξεκινούν από τα 10.000 ευρώ ετησίως και φτάνουν μέχρι εκείνα που ισχύουν για το επίδομα θέρμανσης και αναμένεται να καθοριστούν ως εξής:
- Άγαμος με ετήσιο εισόδημα 10.000 ευρώ
- Έγγαμος με ετήσιο εισόδημα έως 24.000 ευρώ
- Έγγαμος με 1 παιδί και ετήσιο εισόδημα έως 27.000 ευρώ
- Έγγαμος με 2 παιδιά και ετήσιο εισόδημα έως 30.000 ευρώ
- Έγγαμος με 3 παιδιά και ετήσιο εισόδημα έως 33.000 ευρώ
Όροι Δανείου
Δάνειο µέχρι 150.000 ευρώ
έως 90% της αξίας του ακινήτου
Διάρκεια µέχρι 30 έτη
Δεν μπορεί να ζητηθεί η παροχή προσωπικής εγγύησης τρίτου ως προϋπόθεση για τη χορήγηση του δανείου
Πιο αναλυτικά:
α) Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή.
β) Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, κατά κυριότητα >50% για καθέναν από αυτούς.
γ) Το ύψος του δανείου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 150.000 ευρώ και η διάρκεια τα 30 έτη.
δ) Το δάνειο καλύπτει έως το 90% της αξίας του ακινήτου (το υπόλοιπο καλύπτεται από τον αγοραστή). Δηλαδή, αν για παράδειγμα ο εκτιμητής της τράπεζας αξιολογήσει την εμπορική αξία του ακινήτου στις 150.000 ευρώ, ο ωφελούμενος θα συμμετάσχει με 15.000 ευρώ από δικά του κεφάλαια.
Χρηµατοδότηση:
75% άτοκη από τη ΔΥΠΑ
25% από τράπεζα µε χαµηλότοκο δάνειο
Άτοκο για τρίτεκνους και πολύτεκνους
Το δάνειο χρηματοδοτείται κατά 75% από τη Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (ΔΥΠΑ). Για το ποσοστό του δανείου που χρηματοδοτείται από τη ΔΥΠΑ δεν οφείλεται τόκος, ενώ το υπόλοιπο 25% χορηγείται από τις τράπεζες (θα επιλεγούν, μετά από δημόσια πρόσκληση της ΔΥΠΑ). Αυτό σημαίνει ότι τα 3/4 του δανείου χορηγούνται άτοκα, με αποτέλεσμα το τελικό επιτόκιο που πληρώνει ο δανειολήπτης για το σύνολο του ποσού, να διαμορφώνεται στο ένα τέταρτο του κόστους που θα είχε ένα κανονικό στεγαστικό δάνειο, δηλαδή 1%.
Για Τρίτεκνους ή Πολύτεκνους το δάνειο θα είναι άτοκο.
Ατοκο θα γίνεται και το δάνειο για όσους κατά τη διάρκεια αποπληρωμής του κάνουν τρία και πλέον παιδιά.
Ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος είναι 500 εκατ. ευρώ, με πρόβλεψη για διπλασιασμό σε περίπτωση εξάντλησης των διαθέσιμων πόρων.
Αναμένουμε την δημοσίευση της Δηµόσια πρόσκληση ώστε να προχωρήοσουμε την διαδικασία για την τελική Αίτηση στην Τράπεζα.
Η υλοποίηση του προγράμματος αναμένεται εντός του πρώτου τριμήνου του 2023.
Λιανδρογιαννάκης Σύμβουλοι Επιχειρήσεων
Θερίσου 5, Ηράκλειο Κρήτης 71304
2810 253020,info@liandrogiannakis.gr